Gezinsuitbreiding: verbouwen of verhuizen?

“Nu jullie de derde krijgen, gaan jullie zeker wel een opbouw plaatsen,” zegt een bekende tegen mij. “Hoezo?”, vraag ik terwijl ik hem verbaasd aankijk. “Nou ja, je hebt nu toch maar drie slaapkamers? Dan ga je vast verbouwen of verhuizen.”

Ons hoekhuis is beneden door een uitbouw best ruim. Boven zijn er drie slaapkamers en een werkkamer (die niet geschikt is als slaapkamer). We hebben geen zolder, maar wel de mogelijkheid een opbouw te laten plaatsen en daarmee 40m2 (slaap)ruimte te creëren.

Toen ik net zwanger bleek van ons derde kindje hebben we meerdere malen onze woonwensen besproken. Een opbouw plaatsen is een forse investering, terwijl onze keuken, wc en badkamer ook nog aandacht nodig hebben. Waar kiezen we dan voor zonder onszelf op te zadelen met een (te?) grote financiële last of spijt van een keuze die we liever toch 10 jaar later hadden gemaakt?

 

Verbouwen of verhuizen?

Zowel beneden als boven kunnen we in ons huidige huis meer leefruimte creëren. Superfijn met drie kinderen. Maar wat is nou het beste om eerst te doen? Boven of beneden? En is verhuizen naar een ruimer huis niet goedkoper dan enorm veel verbouwen?

Om antwoord op die vragen te krijgen nodigen we onze eerlijke, christelijke financiële man? uit om onze gezinsuitbreiding en mogelijkheden in het huis te bespreken. Hij heeft ons ook begeleid toen we ons huis drie jaar geleden kochten. (Dat verhaal kan je hier trouwens lezen.) Een week later zit Arjen van Gabriël weer bij ons aan de eettafel.

We hebben het over de huidige woonsituatie, de grootte van het huis, onze huidige hypotheek en de wensen die we hebben. We kijken naar de waarde van onze huidige woning, wat de geschatte waarde is na verbouwing, onze inkomsten en de financiële ruimte die mogelijk is binnen onze hypotheek. Ook denken we met elkaar na over een maximumbedrag aan hypotheeklasten dat we willen hebben. De vraag ‘hoeveel kunnen we lenen?’ wordt al gauw ‘hoeveel willen we lenen’. We willen de ruimte houden minder te kunnen gaan werken als de gezinssituatie daar om vraagt. Iets wat na de geboorte van Jesse nodig bleek en wat we nu weer willen kunnen doen als dat moet.

 

Verkopen lijkt mooi, maar je krijgt er niets beters voor terug

“Kunnen we niet beter ons huis verkopen dan verbouwen?”, vraagt mijn man aan Arjen. Gezien de huizenprijzen van deze tijd geen gekke vraag. “Je kan het prima verkopen, met overwaarde,” antwoordt Arjen. “Alleen moet je je wel bedenken dat de huidige markt uit dure huizen bestaat. Zeker in Amersfoort en omgeving. Voor het geld wat je nu voor jullie huis krijgt, koop je in deze omgeving geen groter of beter huis voor terug,” licht hij toe.

Wat een mooi, eerlijk antwoord. Verkopen lijkt dus mooi, maar we schieten er in onze situatie niets mee op. Want uit Amersfoort willen we niet en deze buurt is eigenlijk ook heel fijn, komen we in ons gesprek achter.

 

We gaan verbouwen!

Na wat berekeningen zien we wat we binnen onze huidige hypotheek, inkomsten en woonlastwensen nog kunnen investeren in de woning. De mogelijkheden zijn beter dan verwacht. “Dan gaan we volgend jaar mooi verbouwen!”, concluderen mijn man en ik. We kiezen wat betreft financiering eerst voor het aanpassen van de keuken en de woonkamer. We zien onze twee zoons en toekomstige dochter (december ‘18 verwacht, red.) al rondjes rennen door de ruimte die ontstaat als we onze keuken en woonkamer verbouwen. Aangezien we beneden met elkaar het meeste verblijven de komende jaren, worden we van dat plaatje het meest gelukkig.

De jongens slapen namelijk prima op één kamer. Tegen de tijd dat zij naar de hogere school gaan zien we wel hoeveel leefruimte we boven extra nodig hebben. Dan nodigen we Arjen gewoon nog een keer uit om de situatie op financieel vlak te beoordelen. Want sparren met iemand die er alles over weet en rake vragen stelt is wel heel fijn merken we ook dit keer weer. :-)

Het is superfijn om te weten dat Gabriël met een christelijke visie naar onze financiële situaties kijkt. Een huis is een plek om gelukkig te zijn is hun visie. Daarnaast denken ze graag met je mee over het thema: wat is jouw genoeg.
Wil je ook een keer een gesprek met Gabriël over jouw hypotheek, financiële vraagstukken of over het creëren van voldoende buffer? Of wil je gewoon meer informatie? Kijk dan op www.gabrielfb.nl of lees nog een blog over deze organisatie.

 Dit blog is tot stand gekomen i.s.m. Gabriël, maar de inhoud is van Daniëlle Koudijs // Power to the Mama’s.

 Foto: pixabay, tookapic